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凤凰网房产深圳站 | 金牌主播

2018-08-09 10:42:35

博尔朵:

从风水上用八卦来划分的话,比如南山,它是以市政府为中心,它是兑卦。蛇口坤卦的意思,这个光明它是属于乾卦,这个观澜是坎卦,这几个卦它是有适合的人群的。现在买房的20岁以前的这都是读书时代,少男少女,那你适合哪个卦,那当然是对卦和艮卦,也就是说适合这个南山和这个龙岗。因为他叫三泽通气。如果是20岁到40岁这个年龄的女孩子,她是离卦,它是我们这个弟弟没有这个优势,所以这个深圳这个没结婚的女孩子多。因为这个离卦的弟弟被香港占去了,那我也没有空间。那么这个离卦呢肯定是和坎卦是水火既济,是夫妻支配,因为坎卦为中南。是吧?那么如果说想这个结婚的女孩子,她选择的区域就应该去观兰,啊噢那比如说还有偏一点这个龙岗坂田这个啊龙华这个片区,那如果说是男孩子,啊这个属于是坎卦的,20岁到40岁的,那你想结婚的话,那个离卦被人占去了,那怎么办?事实上我们深圳这个巽卦被海洋切了一块,就是香港这个区域也被切去了。 巽是什么呢?巽是长女是媳妇。所以这个地方过日子,深圳单身的多。也有这个原因,就是地力不足。那么这坎卦选择在什么地方?那其实他的比较好的位置就只能到他些贴的位置。因为先贴的位置在哪?就是在正西,也就是南山这个地方,还有就是现在福永可以选择的。那么我们还有一些岁数大一点的,比如说40岁以上的女性,她是属于巽卦,巽卦现在有功成身退,或者是也想住的舒服一点,像贺老师讲的,那就可以住到龙岗。这个地方,因为它是和更褂胧褂的庚卦,它是相合的,因为丙辛合。那这如果是年长一点的男性,比如说40岁以后,这一部分年龄的它属于正光,震卦适合在哪个方位?当然是它的本位,那我们深圳的东边大片的罗湖冶铁,还有这个大棚,这一段啊都是适合他们去居住的和选择的,他们也正是这个深圳的一些啊非常精英的人群。因为这个年龄也到这个时候,恐慌牛到这个时间都已经差不多40多岁到60岁之间。当然有一些需要颐养天年的老太太,超过60岁的,啊比如说男的,他就适合在企业挂斜挂式在哪?就是光明的这个地方。 其实他也不需要上班,那他去修养,可以到那个地方。那深圳没有坤卦,有坤卦的一小点就是属于这个蛇口。那么坤卦是属于老太太的位置,其实也没有他的位置。

凤凰网房产深圳站 | 金牌主播

2018-08-09 10:39:24

贺立立:

目前来看粤港澳大湾区西部比东部快,就舒适性来说,我认为在原深圳关外地区,它的示范。所以好多朋友问我职业,假设你是首次置业,而且又有小孩,还有求学需求的时候,要考虑学位配套,包括医疗费,学位房是首选。如果你买房,没有小孩求学的一个需求,我认为公寓房也是一个选择。因为短期来看公寓为什么会比住宅价格厉害?这其实是一个税费问题?一个税费问题很多,第二个就是一个学位问题,像福田区你也可以占学位,但是他积分的分值要低,它大概只有0.7。没有那个住宅的比例高。但是公寓房有个很大的特点,基本上是在一些综合体上盖它这个交通环境和周边的一个配套,它也会有一个好处。 其实就是因人而异。如果作为买房子,用来投资的话,短期来看,可能西部要强一点,东部相对要弱一点。但是东部个别地区要区别对待,包括西部和东部也要区别对待。

凤凰网房产深圳站 | 金牌主播

2018-08-09 10:37:25

深晚一兵:

这个一定是要因人而异。但如果抛开个性化的需求不说,我肯定是建议去买新房。因为首先现在政府限价,很多区域的新房比二手房的价格要低。第二个方面,新房的交易相对来说可控,因为跟开发商直接去签约的,这不像二手房,里面会存在比较多的坑,买新房相对来说比较安全规范一点。至于这个区域的选择,如果说是有投资需求的,能看未来升值潜力的,可求舒适的买东部,这个肯定也是值得推荐的。 但是这个整体来说,我认为在深圳如果首次置业,一定要看两个点,一个是福田GBD,另外一个就是南山科技园。因为一个是处于中部,一个是处于西部。如果说在福田罗湖这边上班的人,可能我们建议尽量考虑东部和北部。但如果说在南山前海那边上班的人,那肯定是考虑西部或者是北部。如果说你在罗湖工作,你跑到沙井去买房,这个交通距离明显偏远,如果你去龙岗中心城,甚至到平山,可能这个相对来说距离都会近一点。另外还有一点,不同的人的需求不一样。我有个观点可能跟很多人都不一样,关于这个地铁物业,我觉得如果说你是自己住的话,我觉得你更应该去看重一个穴位,一个是配套。因为刚需买房,首次置业相对来说家庭都比较年轻,可能有小孩子,包括有这个入学的需求,包括有带着小孩子去关内买东西的这些需求,所以这两点是必须要看重。但是地铁有没有?其实我觉得真的无所谓。因为未来深圳地铁网相对来说,覆盖范围是比较密集的,基本上都可以就近找到地铁。另外一个方面,现在自驾成本这么低,买个车子十几万就相对来说就已经非常不错了。

凤凰网房产深圳站 | 金牌主播

2018-08-09 10:34:03

图腾镜:

买房,要么往东要么往西,往西的是前海这个片区,往东是平山这个片区。目前我感觉在增值这方面,西片区会好于东片区。毕竟西片区有前海这样的巨无霸,包括航空城,这些规划都在放在这里,所以投资也是比较强烈的。 如果说是在关外买房,那我建议买新房。如果在关内买房,我建议买二手房,二手房性价比可能更高,而且关内本来就没有多少新房供应,如果要为了上班方便,地铁房更方便。但是二手房有个问题,如果超过了十年以上的房龄,它的涨幅就比较慢。如果说你要想买关内二手房,争取买入伙5到10年之内的,超过十年,比如说老罗湖的房子就是慢慢涨,因为他有挺多陈旧房子。 想自己住得的舒服一点,或者环境更好一点,买东部。如果是想买新房,可以选择关外去买房。

凤凰网房产深圳站 | 金牌主播

2018-08-09 10:33:30

主持人毛瀚民:

首次置业买房,有哪些区域可以推荐?是买新房还是买二手房?

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