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凤凰网房产 | 金牌主播

2020-12-11 21:58:26

网友问:现在适合买商铺或者文旅住宅做投资吗?

狄仁杰:商铺和文旅对项目所处的位置要求是很高的,如果位置合适,还是适合做投资的,就以咱们刚刚介绍的城市青岛为例,青岛作为一个沿海旅游文化名城发展迅速,文旅项目自是城市一大特色,就今年来说项目比往年更多,产品选择也更多。就商铺而言,商铺最重要的前提条件就是好地段。投资商铺千万不要迷恋“酒香不怕巷子深”,可以说,投资商铺与投资其他的逻辑恰恰相反,投资商铺位置越繁华越值得投资。如果价格再优惠些,是抄底的时候。

凤凰网房产 | 金牌主播

2020-12-11 21:54:18

网友问:武汉现在楼市怎么样?适合买房吗?

狄仁杰:武汉市房管局统计最新数据显示,前11个月新建商品住宅累计销量接近15万套。销量抢眼的同时,楼市库存也有所增加。截至目前,武汉新房市场库存超过16万套、1900万平方米,告别了前两年供不应求的情况。今年前11个月的销量与去年同期的18.8万套相比仍有差距,但整体数据仍呈现出武汉市场的活力。由于年底开发商加大促销力度、加速回笼资金,购房者选择空间加大,对于部分刚需购房者是一个不错的看房选房窗口期。

凤凰网房产 | 金牌主播

2020-12-11 21:53:01

网友问:西安“1130”楼市新政后,对楼市有什么影响?

狄仁杰:西安新政之后,根据家庭已有住房面积以及再次购买住房的面积来确定首付比例多少,二套房商业贷款首付比例最高提至70%,对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买住房的,首付最高提至55%,置业门槛大幅提升,改善类物业恐面临困局,对目前的中高端市场影响较大。 本次新政加强了商品房预售管理,对于无房无贷的刚需没啥影响,反而受到了政策保护; 部分被新政抑制的投资需求可能会转移到暂时不限购的区域或者周边城市,也许对泾河新城、蓝田、宝鸡、渭南、咸阳等区域或城市来说,是一次机会。

凤凰网房产 | 金牌主播

2020-12-11 21:49:26

想要投资房产的网友问,在苏州投资该怎么选?

狄仁杰:目前苏州楼市目前处于一个微妙的调整期,原本非常活跃旺盛的二手房市场遭到严重的挫伤,难以与新房相抗衡。而苏州的新房市场价格非常稳定,近期没有急速上涨的可能。价格涨不起来,二手房卖不出去的苏州楼市,如果你还有投资的想法,那只能做好长期持有的心理准备。既然长期持有,就可以去看看有长远潜力的区域,像汾湖、漕湖、科学城等板块,小面积低总价的产品非常合适。

凤凰网房产 | 金牌主播

2020-12-11 21:43:09
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